Vloeren & fundering
Wat je niet ziet bij de rondleiding
Zwam in de vloerbalken, een verzakte fundering: het zijn problemen die pas zichtbaar worden zodra een woning leegstaat en echt wordt opgenomen. Mouton signaleert het, herstelt het en zorgt dat het de mutatie niet vertraagt.
Dit pakken we op
- Opname en signalering van zwam, schimmel en houtrot in vloerbalken
- Behandelen, verwijderen of vernieuwen van aangetaste balklagen
- Funderingsherstel waar nodig
- Beoordeling van naastgelegen woningen bij risico op overslag
Zo werkt het
Van opzegging tot oplevering
Stap 01
Signaleren
Bij de opname halen we de vloer open waar we twijfelen, in plaats van af te gaan op wat er aan de oppervlakte te zien is.
Stap 02
Beoordelen
We bepalen hoe ver de aantasting reikt en of de balklaag te behandelen is of vervangen moet worden.
Stap 03
Herstellen
Behandelen, vervangen of funderingsherstel, ingepland zodat de opleverdatum overeind blijft.
Stap 04
Doorkijken
Bij risico op overslag beoordelen we ook de naastgelegen woningen en melden we dat bij de opdrachtgever.
Waarom Mouton
Het verschil tussen slijtage en een structureel probleem
Onze uitvoerders zien of iets cosmetische slijtage is of dieper zit. Die kennis voorkomt dat een mutatie halverwege stilvalt omdat iets over het hoofd is gezien.
Treffen we zwam aan, dan kijken we ook naar de woningen ernaast. Zwam trekt zich niets aan van een voordeur.
Veelgestelde vragen
Vragen over vloeren & fundering
We leggen het werk niet stil, maar melden het direct bij de opdrachtgever met een beeld van wat er nodig is. Daarna herstellen we de balklaag of vervangen we hem.
Omdat het buiten het standaard prijzenboek valt, krijg je hiervoor een aparte onderbouwing.
Vaak wel, mits we het vroeg genoeg zien. Daarom halen we bij twijfel de vloer al tijdens de opname open in plaats van tijdens de uitvoering.
Is de aantasting groot, dan bespreken we vooraf wat dat met de opleverdatum doet. Liever een eerlijke datum dan een gemiste.
Ja, bij risico op overslag beoordelen we de aangrenzende woningen. Zwam blijft niet netjes binnen één woning.
Wat we aantreffen melden we bij de opdrachtgever, ook als die woning niet in de mutatie zit.
Een woning die leegkomt?
Vertel ons wat er speelt, dan plannen we de opname in en weet je snel waar je aan toe bent.